Ana sayfa / Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Nedir, Nasıl Alınır?
Enerji Kimlik Belgesi (EKB) Nedir, Nasıl Alınır?
Enerji Kimlik Belgesi (EKB), bir binanın yıllık enerji tüketimini ve karbon emisyonunu hesaplayarak A (en verimli) ile G (en verimsiz) arasında sınıflandıran resmi bir belgedir. 1 Ocak 2020’den itibaren meskenlerde zorunludur — EKB’si olmayan bir bina için alım-satım veya kiralama işlemi yapılamaz.
EKB neyi hesaplar?
Binanın ısıtma, soğutma, sıcak su, havalandırma ve aydınlatma sistemlerinin yıllık enerji tüketimini; bina kabuğunun (duvar, çatı, pencere) yalıtım kalitesini ve kullanılan sistemlerin verimliliğini birlikte değerlendirir. Pencerenin ısı geçirgenliği (Uw değeri) bu hesaba doğrudan girer — bkz. Uf/Uw hesaplama.
Enerji sınıfları
A’dan G’ye 7 sınıf vardır, A en verimli, G en verimsizdir. 2011 sonrası inşa edilen yeni binalarda minimum C sınıfının altına düşülmemesi gerekir — bu eşiğin altında kalan yeni binalar iskan (kullanma izni) alamaz.
Nasıl alınır?
- Enerji ve Tabii Kaynaklar Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiş bir Enerji Verimliliği Danışmanlık (EVD) firmasıyla iletişime geçilir.
- Yetkili bir mühendis binayı yerinde inceler; duvar/çatı/pencere yapısı, ısıtma-soğutma sistemleri, aydınlatma gibi veriler toplanır.
- Bu veriler resmi hesaplama yazılımına girilir ve binanın enerji sınıfı belirlenir.
- Belge, ilgili yönetmelik kapsamında Bakanlık sistemine kaydedilerek resmiyet kazanır.
Geçerlilik süresi
EKB 10 yıl geçerlidir. Bu süre sonunda veya binada enerji performansını önemli ölçüde etkileyecek bir değişiklik (kapsamlı tadilat, sistem değişikliği) yapıldığında yenilenmesi gerekir.
Sık sorulan sorular
Kimler EKB almak zorunda?
1 Ocak 2020’den itibaren mesken (konut) niteliğindeki tüm binalarda EKB zorunludur; alım-satım ve kiralama ilanlarında/sözleşmelerinde belge sunulması gerekir.
EKB olmadan ev satılabilir mi?
Hayır, resmi olarak EKB olmadan tapu devri ve kiralama işlemleri yürütülemez.
Eski bina düşük sınıf çıkarsa ne olur, yıkılması mı gerekir?
Hayır. Düşük sınıf (D, E, F, G) yalnızca binanın enerji verimliliğinin düşük olduğunu gösterir, kullanımı veya satışını yasaklamaz — yalnızca yeni inşa edilen binalarda minimum sınıf şartı iskan alabilmek için geçerlidir.
Pencere/mantolama yenilemek EKB sınıfını yükseltir mi?
Evet, bina kabuğunun ısı yalıtım performansını iyileştiren her müdahale (pencere yenileme, mantolama, çatı yalıtımı) EKB hesaplamasında olumlu etki yapar; belge yenilenirse bu iyileşme sınıfa yansıyabilir.